Apartamento à venda no bairro Menino Deus, Porto Alegre, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, 2 vagas de garagem, 110m² de área privativa, sala de estar com lareira ecológica e imóvel reformado em excelente estado de conservação, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Atualmente alugado por R$ 3.760,00, este apartamento também se destaca pela sua rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Ao entrar no imóvel, você encontra um living espaçoso para dois ambientes, com sala de estar e jantar bem definidas, integradas de forma funcional e com lareira ecológica que proporciona um ambiente acolhedor. A iluminação natural valoriza os espaços, tornando o ambiente agradável ao longo do dia. A cozinha é planejada, com ótimo aproveitamento de espaço e praticidade no uso diário, conectando-se à área de serviço independente. Na área íntima, os dormitórios são bem distribuídos, garantindo conforto e privacidade. A suíte conta com closet, trazendo mais organização ao ambiente que, o cômodo era quarto e foi transformado em closet, podendo ser facilmente revertido para dormitório, conforme a necessidade. Os banheiros atendem bem à rotina, com móveis planejados e bom padrão de conservação. O imóvel permanece semimobiliado, com móveis planejados da cozinha, planejados dos dormitórios, mobiliário da sala, móveis dos banheiros e três aparelhos de ar-condicionado, agregando praticidade para quem deseja investir ou morar. Entre os diferenciais do imóvel estão a reforma já realizada, o excelente estado de conservação, a lareira ecológica no living, a flexibilidade de planta com possibilidade de reversão de um dos dormitórios, além das duas vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta. O fato de já estar alugado reforça seu potencial como investimento com geração de renda imediata. O condomínio conta com elevador e gás central, oferecendo praticidade e funcionalidade no dia a dia, em uma localização estratégica no bairro Menino Deus, próxima a comércios, serviços e facilidades da região. Este apartamento é ideal para famílias, casais que buscam mais espaço, investidores que desejam um imóvel já gerando renda, ou ainda para quem valoriza morar em uma região consolidada com fácil acesso a tudo. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel pessoalmente. Entre em contato com a Casa Liva Imóveis.